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买房时地暖是由开发商铺好不好，要根据具体的合同约定而定，如果签订的合同中约定了开发商安装地暖，则地暖会有开发商铺好，如果毛坯房合同不包含此项，那么地暖可以由业主收房后自行选择安装。地暖可以自己安装的，但是不建议自己安装。最好还是找专业人士做，因为地暖的安装其实对于不熟悉的人来说是有很大难度的，而且，将来一旦出了漏水问题，后患无穷。所以这方面既然要做就不能图省钱。
观察集分水器的接头处、各种阀门处是否存在水锈水渍，观察集分水器的各个回路是否有分区标识，看看分水器上的各种阀门是否有缺少或损坏。还要观察地暖管与分水器连接的处地暖管的护套是否存在破损。此外，还要检查各个房间的地暖管是否有裸露，接头是否牢固等。最后要测试一下地暖管的压力，看看是否有泄漏现象。
地暖有哪些优缺点
1、优点：健康舒适，地暖能够提供热量，让地面以及室内都温暖，能够给人脚温头凉的舒适感，还能很好的改善人的血液循环。地暖不会对空气造成污染，能够让室内的空气保持洁净。地暖因为是隐蔽工程，所以节省空间，让室内美观又整洁。此外，地暖供暖方式效率高，传送的热量损失小，比其他供暖设备省电。
2、缺点：地暖使用几年以后管道容易有水垢，需要请专业的人士清理才不会影响取暖效果，此外地暖对房屋的层高有一定的要求。